新北市土城區延吉街168巷5弄9號5F/7F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 36.7 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物8.19 坪
公設比12.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪10.76 坪
土地坐落 金城段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.3
延吉街中位 32.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 4%比延吉街中位 高 13%比土城區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+37%
2026 年推估540 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。