新北市八里區中華路二段532號9F/14F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 17 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物25.32 坪
公設比5.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 中山段 1718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
中華路二段中位 17.9
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 5%比八里區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+47%
2026 年推估759 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 20.1 萬/坪總 865 萬 2025-07-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2022-12-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 17 萬/坪總 730 萬 2022-06-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 18 萬/坪總 775 萬 2021-01-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 15.8 萬/坪總 680 萬 2018-02-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2016-10-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 15.8 萬/坪總 480 萬 2015-12-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 25.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。