新北市新莊區中央路576號14F/18F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 41.8 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物23.85 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 45.3
中央路中位 51
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 8%比中央路中位 低 18%比新莊區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+28%
2026 年推估2,178 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 3F/18F 0房0廳0衛 · 52.29 坪 58.5 萬/坪總 2,580 萬 2022-08-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 49.3 萬/坪總 2,608 萬 2022-07-06 11F/18F 3房2廳2衛 · 52.95 坪 58 萬/坪總 2,588 萬 2021-10-09 8F/18F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 47.1 萬/坪總 2,160 萬 2020-12-18 18F/18F 0房0廳0衛 · 53.88 坪 42 萬/坪總 1,965 萬 2020-11-14 7F/18F 0房1廳0衛 · 53.88 坪 46 萬/坪總 2,080 萬 2020-11-10 16F/18F 0房0廳0衛 · 53.88 坪 46.7 萬/坪總 2,155 萬 2020-09-11 13F/18F 0房0廳0衛 · 53.88 坪 41.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。