新北市新莊區新泰路92號3F/25F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,114 萬 49 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物19.04 坪
公設比37.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價2,114 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,914 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 55.5
新泰路中位 40.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 12%比新泰路中位 高 20%比新莊區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,114 萬
+36%
2026 年推估2,875 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,531 萬
每月月付57,365 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 14F/25F 1房1廳1衛 · 29.19 坪 52.8 萬/坪總 1,540 萬 2025-07-26 4F/25F 1房2廳2衛 · 45.44 坪 52.9 萬/坪總 2,330 萬 2025-07-09 22F/25F 1房2廳1衛 · 23.44 坪 72.9 萬/坪總 1,708 萬 2025-01-11 15F/25F 2房2廳2衛 · 46.12 坪 55.3 萬/坪總 2,550 萬 2024-11-24 5F/25F 1房0廳2衛 · 39.28 坪 57.8 萬/坪總 2,271 萬 2024-11-18 13F/25F 1房0廳2衛 · 44.81 坪 58 萬/坪總 2,529 萬 2024-07-22 14F/25F 2房1廳1衛 · 29.58 坪 53.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-06-22 8F/25F 0房2廳1衛 · 29.19 坪 64.6 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。