新北市新莊區福德二街11號13F/15F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,752 萬 47.6 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物33.23 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 34.39 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價2,752 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,532 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 44.4
福德二街中位 42.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 7%比福德二街中位 高 12%比新莊區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,752 萬
+21%
2026 年推估3,326 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,026 萬
每月月付75,887 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 47.1 萬/坪總 3,180 萬 2020-02-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 81.84 坪 43 萬/坪總 2,680 萬 2018-10-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 67.47 坪 34.2 萬/坪總 2,310 萬 2018-09-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 35.8 萬/坪總 2,420 萬 2018-01-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.47 坪 41.1 萬/坪總 2,380 萬 2017-05-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.47 坪 35 萬/坪總 2,360 萬 2014-06-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.62 坪 42.4 萬/坪總 2,391 萬 2014-06-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.29 坪 44.2 萬/坪總 2,532 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。