新北市板橋區吳鳳路87號13F/15F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 55.8 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物21.97 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 54.1
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 3%比吳鳳路中位 高 10%比板橋區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,135 萬
+13%
2026 年推估2,409 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 24.6 萬/坪總 1,188 萬 2023-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 67.2 萬/坪總 2,750 萬 2022-10-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 54.4 萬/坪總 2,240 萬 2021-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 55.5 萬/坪總 2,122 萬 2021-12-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 54.9 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 53.4 萬/坪總 2,040 萬 2021-11-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 54.1 萬/坪總 2,228 萬 2021-11-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 55.1 萬/坪總 2,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。