新北市三重區重新路四段97號22F/30F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 32 萬/坪 × 156.1 坪
權狀坪數156.1 坪
主建物96.07 坪
公設比32.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 156.1 坪
└ 主建物 96.07 坪
└ 公設等 60.03 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪156.1 坪
土地坐落 成功段 1058 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.9
重新路四段中位 44
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比重新路四段中位 低 27%比三重區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,000 萬
+23%
2026 年推估6,171 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳0衛
樓層22F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 24F/30F 0房0廳0衛 · 125.65 坪 32.5 萬/坪總 4,080 萬 2024-09-05 29F/30F 0房0廳0衛 · 153.45 坪 33.3 萬/坪總 5,113 萬 2024-07-29 8F/30F 0房0廳0衛 · 126.79 坪 33.9 萬/坪總 4,200 萬 2024-07-08 9F/30F 5房0廳0衛 · 96.89 坪 36.3 萬/坪總 3,520 萬 2024-06-22 11F/30F 3房1廳0衛 · 94.55 坪 34.4 萬/坪總 3,250 萬 2024-04-29 28F/30F 4房1廳0衛 · 85.82 坪 38 萬/坪總 3,261 萬 2023-09-04 20F/30F 9房0廳0衛 · 121.42 坪 32.9 萬/坪總 4,000 萬 2023-05-11 6F/30F 0房0廳0衛 · 133.93 坪 35.5 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。