新北市五股區新城六路265號11F/12F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 30.3 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物24.75 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 芳洲段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.6
新城六路中位 31.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 6%比新城六路中位 低 3%比五股區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+51%
2026 年推估1,922 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 33.3 萬/坪總 1,760 萬 2021-04-16 6F/12F 2房2廳2衛 · 52.89 坪 31 萬/坪總 1,485 萬 2020-06-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 28 萬/坪總 1,173 萬 2019-10-06 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.92 坪 28.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-01 5F/12F 2房2廳2衛 · 41.92 坪 28.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-03 9F/12F 2房2廳2衛 · 41.92 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬 2018-04-30 4F/12F 2房2廳2衛 · 41.92 坪 27.7 萬/坪總 1,160 萬 2017-08-28 10F/12F 2房2廳2衛 · 52.89 坪 29.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。