新北市永和區秀安街13巷2號3F/5F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 39.7 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物27.65 坪
公設比6.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 安樂段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 69.3
秀安街中位 45.7
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 43%比秀安街中位 低 13%比永和區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,406 萬
+16%
2026 年推估1,635 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。