新北市汐止區樟樹二路382號4F/13F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 41 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物23.65 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 昊天段 166 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 42.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 4%比樟樹二路中位 高 13%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,938 萬
+15%
2026 年推估2,220 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。