新北市新莊區民安西路236巷3號6F/15F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.9 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物18.19 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 光明段 1010 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32
民安西路中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 高 9%比新莊區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+36%
2026 年推估1,360 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 50.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-07-05 1F/15F 0房1廳1衛 · 21.02 坪 56.4 萬/坪總 1,185 萬 2019-04-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 33.7 萬/坪總 1,058 萬 2018-09-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 41.78 坪 27.3 萬/坪總 1,140 萬 2017-02-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.48 坪 31 萬/坪總 1,142 萬 2016-11-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 31 萬/坪總 973 萬 2016-11-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 31.9 萬/坪總 1,182 萬 2016-11-22 1F/15F 0房0廳0衛 · 21.02 坪 55 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。