新北市新莊區五工二路86巷24號2F/7F
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 41.6 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物11.62 坪
公設比40.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 新工段二小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 36.4
五工二路中位 35.6
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 14%比五工二路中位 高 17%比新莊區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交955 萬
+10%
2026 年推估1,047 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 39.3 萬/坪總 900 萬 2022-01-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 36.6 萬/坪總 840 萬 2019-09-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 32.7 萬/坪總 750 萬 2015-07-16 7F/7F 2房1廳1衛 · 22.93 坪 33.1 萬/坪總 760 萬 2014-11-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 37.6 萬/坪總 950 萬 2014-10-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 36.8 萬/坪總 930 萬 2014-09-15 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.93 坪 36.4 萬/坪總 835 萬 2014-07-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.3 坪 36.4 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。