新北市永和區保福路二段111號15F/19F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,366 萬 63.8 萬/坪 × 61 坪
權狀坪數61 坪
主建物29.61 坪
公設比29.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 31.39 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪61 坪
土地坐落 保福段 1263 地號
價格拆解
成交總價3,366 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,116 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 53.8
保福路二段中位 50.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 19%比保福路二段中位 高 27%比永和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,366 萬
+16%
2026 年推估3,895 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）623 萬
貸款（8 成）2,493 萬
每月月付93,390 元
30 年總利息869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。