新北市泰山區莊泰路1641號5F/20F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 38.3 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物17.4 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.7
莊泰路中位 51.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比莊泰路中位 低 26%比泰山區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,298 萬
+30%
2026 年推估1,685 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 10F/20F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 55.4 萬/坪總 1,805 萬 2024-03-01 1F/20F 0房0廳0衛 · 33.64 坪 50 萬/坪總 1,681 萬 2021-06-19 3F/20F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 39.6 萬/坪總 1,336 萬 2021-01-24 13F/20F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 38.9 萬/坪總 1,307 萬 2021-01-22 4F/20F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 38.2 萬/坪總 1,286 萬 2021-01-10 20F/20F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 38.9 萬/坪總 1,305 萬 2021-01-03 12F/20F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 38.9 萬/坪總 1,306 萬 2020-12-13 6F/20F 3房1廳2衛 · 37.07 坪 38.3 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。