新北市五股區新五路二段570號5F/14F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 26.8 萬/坪 × 35.78 坪
權狀坪數35.78 坪
主建物17.99 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.78 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪35.78 坪
土地坐落 芳洲段 205 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價836 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.2
新五路二段中位 37.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 5%比新五路二段中位 低 28%比五股區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交946 萬
+51%
2026 年推估1,426 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.67 坪 41.2 萬/坪總 1,525 萬 2022-03-08 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.67 坪 30.5 萬/坪總 1,270 萬 2019-12-14 3F/14F 2房1廳1衛 · 40.13 坪 28 萬/坪總 1,063 萬 2019-11-11 13F/14F 2房1廳1衛 · 41.67 坪 28.7 萬/坪總 1,076 萬 2019-09-16 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.67 坪 28.9 萬/坪總 1,072 萬 2019-07-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 35.78 坪 27.1 萬/坪總 956 萬 2019-06-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.78 坪 28.2 萬/坪總 1,008 萬 2019-04-18 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.67 坪 27.3 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。