新北市土城區永豐路195巷2之1號6F/8F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 18.7 萬/坪 × 77.65 坪
權狀坪數77.65 坪
主建物56.16 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.65 坪
└ 主建物 56.16 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪77.65 坪
土地坐落 永豐段 159 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.6
永豐路中位 37.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比永豐路中位 低 50%比土城區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,455 萬
+30%
2026 年推估1,887 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。