新北市新莊區中央路268號6F/18F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 50.3 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物17.09 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中央路中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,645 萬
+36%
2026 年推估2,237 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。