新北市三峽區學勤路196之1號8F/19F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 26.9 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物19.93 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 大學段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 29.5
學勤路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 9%比學勤路中位 低 3%比三峽區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,175 萬
+55%
2026 年推估1,825 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 12F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 32.7 萬/坪總 1,430 萬 2021-04-25 12F/19F 1房1廳0衛 · 43.75 坪 32 萬/坪總 1,140 萬 2021-01-09 6F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 38 萬/坪總 1,305 萬 2020-06-28 18F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 27.5 萬/坪總 1,202 萬 2020-05-20 3F/19F 2房1廳1衛 · 30.94 坪 33.1 萬/坪總 1,025 萬 2019-12-14 9F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 31.9 萬/坪總 1,136 萬 2016-12-31 17F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 28.4 萬/坪總 990 萬 2016-07-31 8F/19F 2房2廳1衛 · 43.75 坪 22.6 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。