新北市板橋區光華街15巷21號2F/4F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 46.3 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物22.51 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 光華段 1215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 71.5
光華街中位 40.7
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 35%比光華街中位 高 14%比板橋區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+22%
2026 年推估1,552 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。