新北市永和區中正路602巷1號5F/13F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 50.3 萬/坪 × 15.1 坪
權狀坪數15.1 坪
主建物10.06 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.1 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪15.1 坪
土地坐落 福和段 1462 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 39.8
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 26%比中正路中位 高 5%比永和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+16%
2026 年推估878 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 4F/13F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 68.5 萬/坪總 830 萬 2024-05-01 5F/13F 0房0廳1衛 · 15.1 坪 65.6 萬/坪總 990 萬 2024-02-17 5F/13F 2房1廳1衛 · 32.39 坪 54 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-23 6F/13F 1房1廳1衛 · 22.11 坪 39.8 萬/坪總 880 萬 2024-01-23 12F/13F 3房0廳1衛 · 30.82 坪 14.3 萬/坪總 440 萬 2023-12-23 12F/13F 1房2廳1衛 · 31.74 坪 17 萬/坪總 540 萬 2023-06-26 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 39.8 萬/坪總 1,262 萬 2023-02-25 12F/13F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 51.9 萬/坪總 641 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。