新北市板橋區大同街50巷10號8F/8F
2018-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 48.8 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物27.26 坪
公設比19.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 33-108 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 70.3
大同街中位 48
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 31%比大同街中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+44%
2026 年推估3,383 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。