新北市三峽區紫新路16巷22號5F/7F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 379 萬 12.1 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物18.79 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 成福段成福小段 1024-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.9
紫新路中位 11.4
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 6%比紫新路中位 高 6%比三峽區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交379 萬
+49%
2026 年推估566 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 17.5 萬/坪總 550 萬 2024-02-28 7F/7F 3房2廳1衛 · 31.38 坪 16.6 萬/坪總 520 萬 2021-04-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 12.9 萬/坪總 406 萬 2020-02-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 14.1 萬/坪總 443 萬 2019-09-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 31.38 坪 12.1 萬/坪總 380 萬 2019-06-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 10.8 萬/坪總 338 萬 2015-06-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 10.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。