新北市板橋區文化路一段362號30F/46F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 57.7 萬/坪 × 87 坪
權狀坪數87 坪
主建物41.05 坪
公設比27.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87 坪
└ 主建物 41.05 坪
└ 公設等 45.95 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪87 坪
土地坐落 文化段 1198 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,840 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 60.2
文化路一段中位 60.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比文化路一段中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,300 萬
+27%
2026 年推估5,478 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層30F/46F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。