新北市三重區重新路五段611之10號8F/24F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,065 萬 62.8 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物25.62 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 中興段 1817 地號
價格拆解
成交總價3,065 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,795 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 64.1
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比重新路五段中位 高 37%比三重區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,065 萬
+8%
2026 年推估3,299 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,236 萬
每月月付83,770 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：案名:心天匯113年6月21日，換車位，補價差，車位價格285萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 4F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 63.8 萬/坪總 3,118 萬 2024-02-29 5F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 64.3 萬/坪總 3,100 萬 2024-02-29 2F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 62.7 萬/坪總 2,990 萬 2024-02-28 6F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 64.1 萬/坪總 3,120 萬 2024-02-25 3F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 63.2 萬/坪總 3,050 萬 2024-01-21 9F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 65.2 萬/坪總 3,140 萬 2023-12-02 24F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 71.9 萬/坪總 3,470 萬 2023-11-25 21F/24F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 65.3 萬/坪總 3,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。