新北市土城區學士路398號7F/14F
2017-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,902 萬 37.4 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物26.14 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 35 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 明德段 161 地號
價格拆解
成交總價1,902 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,522 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.2
學士路中位 42
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 2%比學士路中位 低 11%比土城區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,218 萬
每月月付45,616 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（6 筆）
2017-05-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬 2017-05-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 38.2 萬/坪總 1,728 萬 2017-05-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 39.1 萬/坪總 1,685 萬 2017-05-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 37.5 萬/坪總 1,696 萬 2017-05-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 38 萬/坪總 1,720 萬 2017-05-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 38.2 萬/坪總 1,745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。