新北市三重區如意街49號4F/13F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 57.8 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物24.2 坪
公設比27.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 富貴段 336 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 39
如意街中位 37.4
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 48%比如意街中位 高 55%比三重區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,768 萬
+2%
2026 年推估2,833 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 56.8 萬/坪總 2,350 萬 2020-04-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 39.2 萬/坪總 1,875 萬 2019-10-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.95 坪 33.8 萬/坪總 1,960 萬 2018-07-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 36.5 萬/坪總 1,750 萬 2018-02-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 36.1 萬/坪總 1,730 萬 2017-10-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 41 萬/坪總 1,730 萬 2017-05-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 39 萬/坪總 1,868 萬 2013-10-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 37.7 萬/坪總 1,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。