新北市汐止區中興路43之6號8F/13F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,684 萬 25.4 萬/坪 × 285.77 坪
權狀坪數285.77 坪
主建物129.06 坪
公設比39.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 285.77 坪
└ 主建物 129.06 坪
└ 公設等 156.71 坪
土地持分 50.42 坪
0 坪285.77 坪
土地坐落 工建段 162 地號
價格拆解
成交總價6,684 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,934 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.3
中興路中位 36.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 3%比中興路中位 低 30%比汐止區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,684 萬
+33%
2026 年推估8,905 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,187 萬
貸款（8 成）4,747 萬
每月月付177,849 元
30 年總利息1,655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-26 9F/13F 0房0廳0衛 · 285.77 坪 25.8 萬/坪總 7,358 萬 2021-01-11 2F/13F 0房0廳0衛 · 264.91 坪 26.3 萬/坪總 6,301 萬 2020-04-08 1F/13F 0房0廳0衛 · 304.92 坪 32.4 萬/坪總 8,965 萬 2020-02-27 12F/13F 0房0廳0衛 · 284.53 坪 26.8 萬/坪總 7,007 萬 2020-02-27 10F/13F 0房0廳0衛 · 285.94 坪 26.4 萬/坪總 6,939 萬 2020-02-27 11F/13F 0房0廳0衛 · 285.77 坪 26.6 萬/坪總 7,028 萬 2019-12-31 9F/13F 0房0廳0衛 · 285.77 坪 26.1 萬/坪總 6,808 萬 2019-10-30 13F/13F 0房0廳0衛 · 284.53 坪 26.9 萬/坪總 7,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。