新北市板橋區忠孝路190巷10號7F/15F
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 42.8 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物24.31 坪
公設比31.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 重慶段 142 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.5
忠孝路中位 48.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 低 11%比板橋區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+13%
2026 年推估2,151 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 54.9 萬/坪總 2,403 萬 2023-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 53.8 萬/坪總 2,160 萬 2020-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 40.4 萬/坪總 1,950 萬 2017-12-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 39.2 萬/坪總 1,720 萬 2016-11-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 48 萬/坪總 1,928 萬 2016-10-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 39.3 萬/坪總 1,880 萬 2015-08-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 38.6 萬/坪總 1,550 萬 2014-06-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 44.9 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。