新北市中和區中山路二段228號10F/19F

2022-03-26 實價登錄成交明細

成交總價 654 萬 47.2 萬/坪 × 13.86 坪

權狀坪數13.86 坪

主建物8.33 坪

公設比32.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 13.86 坪

└ 主建物 8.33 坪

└ 公設等 5.53 坪

土地持分 1.52 坪

0 坪13.86 坪

土地坐落 福祥段 401 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪

本筆成交 47.2

本棟中位 45.3

中山路二段中位 42.8

中和區 2022 年中位 47.5

比本棟中位高 4%比中山路二段中位高 10%比中和區 2022 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交654 萬

+13%

2026 年推估738 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）131 萬

貸款（8 成）523 萬

每月月付19,601 元

30 年總利息182 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層10F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材Ｒ．Ｃ造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。