新北市中和區景平路431巷25號8F/17F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 57.9 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物20.02 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 大同段 403 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 48.2
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 20%比景平路中位 高 26%比中和區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,798 萬
+13%
2026 年推估2,028 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 5F/17F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 59.1 萬/坪總 2,688 萬 2026-04-06 13F/17F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 68.3 萬/坪總 2,120 萬 2023-03-21 5F/17F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 48.2 萬/坪總 2,230 萬 2017-11-12 15F/17F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 40.1 萬/坪總 1,830 萬 2016-03-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 42.1 萬/坪總 1,730 萬 2015-06-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 43.2 萬/坪總 1,340 萬 2015-06-02 15F/17F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 32.9 萬/坪總 1,600 萬 2013-08-01 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 40.7 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。