新北市三重區水漾路一段78號6F/15F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,899 萬 62.6 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物16.58 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 三重段 373 地號
價格拆解
成交總價1,899 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,709 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 65.5
水漾路一段中位 65
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 低 4%比水漾路一段中位 低 4%比三重區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,899 萬
+15%
2026 年推估2,192 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,367 萬
每月月付51,221 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：113/09/07讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 65.6 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 64.8 萬/坪總 1,989 萬 2022-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 65.9 萬/坪總 2,009 萬 2022-10-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 65.5 萬/坪總 1,998 萬 2022-08-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 65.8 萬/坪總 2,006 萬 2022-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 66 萬/坪總 2,031 萬 2022-07-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 63.9 萬/坪總 1,984 萬 2022-07-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 66 萬/坪總 2,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。