新北市土城區裕民路226號8F/12F
2020-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 565 萬 35.6 萬/坪 × 15.89 坪
權狀坪數15.89 坪
主建物11.75 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.89 坪
└ 主建物 11.75 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 學林段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 40.4
裕民路中位 39.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 12%比裕民路中位 低 9%比土城區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交565 萬
+27%
2026 年推估718 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。