新北市土城區裕民路257號9F/16F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 38 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物10.36 坪
公設比8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 板院段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
裕民路中位 39.1
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+21%
2026 年推估597 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。