新北市中和區民有街35號6F/13F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,385 萬 53.4 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物23.7 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 員山段 93 地號
價格拆解
成交總價2,385 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 54.9
民有街中位 54.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比民有街中位 低 3%比中和區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,385 萬
+25%
2026 年推估2,987 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 54.7 萬/坪總 2,429 萬 2022-08-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 54.9 萬/坪總 2,430 萬 2022-08-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 53.1 萬/坪總 2,300 萬 2022-04-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.86 坪 53.7 萬/坪總 2,193 萬 2022-03-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 57.1 萬/坪總 2,343 萬 2022-02-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 56.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-01-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 53.6 萬/坪總 1,455 萬 2020-11-16 11F/13F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 57.1 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。