新北市五股區新五路三段306號19F/19F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 27.7 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物16.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 芳洲段 129 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價725 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 5%比新五路三段中位 低 8%比五股區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+45%
2026 年推估1,332 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 16F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 48.4 萬/坪總 1,488 萬 2024-03-02 13F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-19 14F/19F 2房1廳1衛 · 37.05 坪 40.5 萬/坪總 1,295 萬 2023-05-07 17F/19F 2房1廳1衛 · 37.05 坪 40.4 萬/坪總 1,288 萬 2021-04-10 5F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 25.6 萬/坪總 865 萬 2020-11-22 6F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 24.5 萬/坪總 826 萬 2020-10-11 15F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 25.6 萬/坪總 855 萬 2020-10-10 18F/19F 2房2廳1衛 · 37.05 坪 26.3 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。