新北市土城區青雲路350之5號12F/15F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,581 萬 31.7 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物21.81 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 明德段 358 地號
價格拆解
成交總價1,581 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,121 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 32.6
青雲路中位 31.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 3%比青雲路中位 高 0%比土城區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,581 萬
+27%
2026 年推估2,008 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 42.6 萬/坪總 1,928 萬 2023-01-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-11-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 35.8 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 34.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-11-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 32.8 萬/坪總 1,360 萬 2020-11-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 32.9 萬/坪總 1,396 萬 2020-09-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 31 萬/坪總 1,312 萬 2020-09-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 32 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。