新北市新莊區中港路531巷96號8F/10F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 52.9 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物14.98 坪
公設比24.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 榮富段 192-1 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 42.2
中港路中位 39.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 25%比中港路中位 高 33%比新莊區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,355 萬
+9%
2026 年推估1,480 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。