新北市蘆洲區中正路185巷76號2F/5F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 34.6 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物24.5 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 中原段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 27.1
中正路中位 41.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 28%比中正路中位 低 16%比蘆洲區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+28%
2026 年推估1,426 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-23 5F/5F 5房3廳4衛 · 32.07 坪 38.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-01-19 4F/5F 4房2廳2衛 · 32.07 坪 27.1 萬/坪總 868 萬 2018-05-25 2F/5F 0房1廳1衛 · 32.07 坪 26.6 萬/坪總 852 萬 2018-03-03 2F/5F 4房2廳1衛 · 32.07 坪 21.5 萬/坪總 688 萬 2016-02-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 26.5 萬/坪總 850 萬 2014-04-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 32.07 坪 27.9 萬/坪總 896 萬 2013-03-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 22.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。