新北市板橋區漢生東路272之1號19F/29F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 69.2 萬/坪 × 66.51 坪
權狀坪數66.51 坪
主建物37.29 坪
公設比27.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.51 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪66.51 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 75.8
漢生東路中位 64.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比漢生東路中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+27%
2026 年推估5,853 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。