新北市新莊區新泰路423號5F/15F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 39.3 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物13.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 立言段 10 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價888 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 40.3
新泰路中位 41
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比新泰路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+29%
2026 年推估1,412 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：2021/01/12讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-13 10F/15F 3房2廳1衛 · 30.62 坪 43.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-13 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.62 坪 40.3 萬/坪總 1,125 萬 2020-08-03 12F/15F 3房2廳1衛 · 30.62 坪 40.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-07-24 6F/15F 3房2廳1衛 · 30.62 坪 39.3 萬/坪總 1,088 萬 2020-07-10 9F/15F 3房2廳1衛 · 22.58 坪 43 萬/坪總 971 萬 2020-06-27 8F/15F 3房2廳1衛 · 22.58 坪 41.8 萬/坪總 945 萬 2020-06-11 7F/15F 3房2廳1衛 · 29.98 坪 39.5 萬/坪總 1,093 萬 2020-06-05 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.62 坪 39 萬/坪總 1,075 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。