新北市新莊區思源路128巷15號6F/10F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,749 萬 57.4 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物14.86 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 中原段 343-1 地號
價格拆解
成交總價1,749 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,609 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.8
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 1%比思源路中位 高 24%比新莊區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,749 萬
+9%
2026 年推估1,910 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,287 萬
每月月付48,224 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 61 萬/坪總 1,850 萬 2023-03-12 4F/10F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 56.9 萬/坪總 1,736 萬 2023-02-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 57.2 萬/坪總 1,744 萬 2023-02-10 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 60.9 萬/坪總 1,826 萬 2023-02-01 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 58.1 萬/坪總 1,769 萬 2023-01-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 57.6 萬/坪總 1,754 萬 2023-01-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 57.8 萬/坪總 1,759 萬 2022-11-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 36.37 坪 57.9 萬/坪總 1,764 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。