新北市土城區福仁街65號1F/5F
2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 42.1 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物20.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 土城段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
福仁街中位 32.9
土城區 2018 年中位 36.6
比福仁街中位 高 28%比土城區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+40%
2026 年推估1,605 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。