新北市五股區五福路79號6F/14F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 33.1 萬/坪 × 12.7 坪
權狀坪數12.7 坪
主建物7.92 坪
公設比25.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.7 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪12.7 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 27.6
五福路中位 24.5
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比五福路中位 高 35%比五股區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+34%
2026 年推估563 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 27.6 萬/坪總 625 萬 2019-04-01 8F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 24.6 萬/坪總 313 萬 2017-08-12 11F/14F 2房1廳1衛 · 12.7 坪 30.7 萬/坪總 390 萬 2016-10-05 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 23.2 萬/坪總 525 萬 2014-12-31 1F/14F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 38.6 萬/坪總 490 萬 2014-11-03 6F/14F 2房1廳1衛 · 12.7 坪 28.4 萬/坪總 360 萬 2014-09-30 2F/14F 2房1廳1衛 · 12.7 坪 26.8 萬/坪總 340 萬 2013-10-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 12.7 坪 27.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。