新北市土城區金城路二段193號14F/15F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 35.1 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物16.79 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 明德段 3 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.5
金城路二段中位 41.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比金城路二段中位 低 15%比土城區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,446 萬
+28%
2026 年推估1,845 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。讓渡日期112/7/30預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-17 0房0廳0衛 · 45.14 坪 69.2 萬/坪總 3,125 萬 2020-04-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 34.9 萬/坪總 1,438 萬 2020-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 35.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-03-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 35.5 萬/坪總 1,465 萬 2020-03-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 33.7 萬/坪總 1,389 萬 2020-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 35.5 萬/坪總 1,436 萬 2020-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 35.9 萬/坪總 1,480 萬 2020-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 35.9 萬/坪總 1,483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。