新北市五股區新城五路3號11F/14F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 26.2 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物16.53 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 芳洲段 28 地號
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價710 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.1
新城五路中位 27.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 3%比新城五路中位 低 4%比五股區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+45%
2026 年推估1,292 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。