新北市新莊區中正路708之26號10F/14F
2013-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 30.3 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物26.81 坪
公設比38.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.4
中正路中位 35.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 14%比新莊區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。