新北市土城區中正路156號4F/14F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 37.7 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物14.01 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 明德段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 38.7
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 2%比土城區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+31%
2026 年推估1,228 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 62.4 萬/坪總 2,068 萬 2024-11-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 66.1 萬/坪總 1,890 萬 2023-03-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 62.8 萬/坪總 1,800 萬 2023-01-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.83 坪 60.4 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 36.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-23 9F/14F 2房1廳1衛 · 31.58 坪 38.2 萬/坪總 1,168 萬 2019-05-05 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 38.7 萬/坪總 1,155 萬 2019-02-27 8F/14F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 38.7 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。