新北市中和區橋和路21號7F/17F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,497 萬 37.9 萬/坪 × 96.68 坪
權狀坪數96.68 坪
主建物48.25 坪
公設比37.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 96.68 坪
└ 主建物 48.25 坪
└ 公設等 48.43 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪96.68 坪
土地坐落 板南段 18 地號
價格拆解
成交總價3,497 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價3,092 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.2
橋和路中位 40
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比橋和路中位 低 5%比中和區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,497 萬
+27%
2026 年推估4,447 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,474 萬
每月月付92,671 元
30 年總利息863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-09-08 8F/17F 0房1廳0衛 · 93.66 坪 44.6 萬/坪總 4,180 萬 2021-04-29 3F/17F 0房1廳0衛 · 245.67 坪 43.5 萬/坪總 9,675 萬 2020-05-20 3F/17F 0房0廳0衛 · 245.67 坪 37.1 萬/坪總 8,477 萬 2020-02-05 5F/17F 0房0廳0衛 · 89.17 坪 37.9 萬/坪總 3,293 萬 2019-11-04 6F/17F 0房0廳0衛 · 89.17 坪 38.2 萬/坪總 3,320 萬 2019-01-08 8F/17F 0房0廳0衛 · 93.66 坪 38.6 萬/坪總 3,432 萬 2017-11-27 4F/17F 0房0廳0衛 · 94.19 坪 36.9 萬/坪總 3,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。