新北市中和區景安路203巷7號2F/4F
2021-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,820 萬 39.6 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 19.64 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 大華段 1295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
景安路中位 49.7
中和區 2021 年中位 44.3
比景安路中位 低 20%比中和區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+21%
2026 年推估2,211 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。