新北市板橋區文化路二段595號3F/15F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 48.2 萬/坪 × 36.27 坪
權狀坪數36.27 坪
主建物16.43 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.27 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.27 坪
土地坐落 板翠段 97 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 51.8
文化路二段中位 63
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 7%比文化路二段中位 低 23%比板橋區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,518 萬
+27%
2026 年推估1,931 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本件於112.5.9換約，換約價格為1860萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 2F/15F 2房1廳2衛 · 36.79 坪 49 萬/坪總 1,595 萬 2021-02-05 12F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 54.3 萬/坪總 1,684 萬 2020-12-22 15F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 54.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-09 9F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 52.2 萬/坪總 1,627 萬 2020-12-02 11F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 51.2 萬/坪總 1,621 萬 2020-11-27 10F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 52.6 萬/坪總 1,630 萬 2020-11-26 5F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 50.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-11-23 7F/15F 2房1廳2衛 · 36.27 坪 50.6 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。